Заполните для связи

Нажимая кнопку «Отправить» Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных в соответствии
с Политикой конфиденциальности

Таможенное оформление
складская логистика

Виды и классификация складских комплексов: A, B, C, D

Виды и классификация складских комплексов: A, B, C, D

Большинство крупных и средних компаний, которые специализируются на коммерческой недвижимости, имеют свою шкалу оценки складских объектов. Все виды складских комплексов по характеристикам отличаются: 

  • основным предназначением (узкая или широкая специализация);

  • материалом и типом строения (бетон, кирпич, металл);

  • помещением (разборной или стационарный склад).

Складам, расположенным в нашей стране, больше походит классификация, разработанная специалистами «РМС». Она учитывает наш климат и особенности территорий.

Складской комплекс класса А

Капитальное строение, высота потолков – от 8м, возможность размещать стеллажи в несколько уровней. Пол гладкий, со специальным покрытием, без выбоин. Спринклерный или порошковый тип противопожарной сигнализации. Система кондиционирования с контролем температурного режима с допустимой погрешностью в 1,5-2 градуса. Возможность подъезда для длинномерных грузовиков, охранная сигнализация всего периметра и внутри склада, совмещённые или «встроенные» офисные помещения. Отстойники и достаточное пространство для маневров грузовых автомобилей. Близкая доступность транспортных развязок и автотрасс государственного значения. Стационарные линии оптико-волоконной связи и электричества. Хороший пример склада класса А в Обухово.

Склад класса B

Капитальная многоэтажная конструкция с высотой потолков 4,5-8м. Бетонный или асфальтированный пол. Разница температуры в помещении - +10 до +18 градусов. Разгрузочный пандус и противопожарная система любого типа. Офисные помещения рядом или внутри склада. Охрана периметра и самого склада. Например склад в г. Химки

Cклад класса C

Утеплённый ангар или любое капитальное помещение. Высота – до 18м. Предусмотрено отопление, температура не должна быть выше +14 и ниже +8. Допускаются полы без покрытия. Предусмотрен заезд транспорта внутри склада.

Склады класса D

Склады с самыми «мягкими» требованиями. Это могут быть подвалы, бывшие бомбоубежища, различные неотапливаемые переоборудованные промышленные цена.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КРИТЕРИИ КЛАССИФИКАЦИИ

de4cabe8b34dfd0ea5a12e9925b10780.jpg

В западной классификации больше делается упор на «обязанности», которые будет выполнять склад. Критерия присвоения категории – перечень продукции, которую планируется хранить и соответствующие инфраструктурные опции. Классификация: от А+ до Д – самая высокая и самая низкая соответственно.

Рынок недвижимости требует единой классификации по единым критериям, которые нужны для упорядочивания уже действующих, ремонтирующихся и строящихся складских помещений и комплексов. Поэтому сначала указывается основное назначение: морозильный терминал, склад с точным температурным режимом и склады эконом-класс.

К дополнительным критериям относятся:

  • высота и шаг колонн, расстояние между ними;

  • максимально допустимое давление на пол, перепад с уровнем грунта;

  • общая и рабочая площадь застройки

  • ворота, их тип, количество и особенности эксплуатации;

  • парковочные места, благоустройство территории, тип и степень используемой охраны.